豊平公園駅

豊平公園駅(とよひらこうえんえき)は、札幌市豊平区豊平5条13丁目にある、札幌市営地下鉄東豊線の駅である。駅番号はH11

1番出入口。左手には、北海道立総合体育センターがある

【マスターリンクの分析】

「福住」「月寒中央」エリアに比べて、需要が得られる学校施設などがなく、あまり特徴がない地域とされる。駅周辺に大手不動産賃貸業者がないくらい、賃貸の人気がなく、不動産投資においては苦戦が強いられる地域(「美園」エリア同様)と言われている。

このエリアにおける主な施設は、「きたえーる」「豊平公園」くらいであり、集客はあるものの賃貸需要に繋がるものとは言えず、不動産投資からすると難しい地域であるが、ファミリー層にはすごしやすい場所である。「きたえーる」では各種スポーツスクールが開催され、近隣に「豊平プール」「豊平公園」があるため、環境としては良い。そのため、2LDKなどのファミリータイプであれば、不動産投資としては勝算が見込める。少し足を伸ばせばスーパーなどもあり、小規模の商店街もあるため、住めば便利な地域ではある。家賃設定さえおかしくなければ古い物件でも入居率は高くなると思われる。

当駅の西側になると、「学園前」エリアの顧客が流入してくるため、人気は高くなる。こちらでは単身者向けの物件であっても学生の需要が見込まれ、ある程度の入居率は確保できる。ただし人気があるだけに競合物件は多く、所有不動産には手をかけていきたいところだ。

豊平公園駅
とよひらこうえん - Toyohira koen
←H10 学園前 (0.9km)  (1.0km) 美園 H12→
所在地 札幌市豊平区豊平5条13丁目
駅番号 H11
所属事業者 札幌市交通局
所属路線 札幌市営地下鉄東豊線
キロ程 10.4km(栄町駅起点)
駅構造 地下駅
ホーム 1面2線
乗車人員-統計年度- 4,349人/日(降車客含まず)-2008年度-
開業年月日 1994年(平成6年)10月14日

駅構造

豊園通の下を北西から南東に走る路線に沿ってホームがある。島式1面2線ホームの地下駅である。 出口は3箇所に加え、きたえーるに連絡している通路がある。エレベーターは1番出口に設置されている。 3番出口は22時に、きたえーる連絡通路は23時30分に閉鎖されるので注意が必要である。
のりば
1東豊線福住方面
2東豊線大通・さっぽろ・元町・栄町方面

利用状況

札幌市交通局の調べでは、2008年度の一日平均乗車人員は4,349人であった。乗車人員は開業当初は東豊線で最少であったが、近年は北海道立総合体育センター(きたえーる)の開館に伴って増加傾向にある。同センター開館時には、新たに直結出入口が増設された。
また女性駅員が多く、夕ラッシュの列車到着時には肉声のアナウンスがされる。

駅周辺

駅の北東が豊平公園である。公園内には北海道立総合体育センター「きたえーる」があり、様々な競技会が催される。東に、公園の一角を欠く形で豊平警察署がある。南に八条中学校があり、西に勤労青少年ホームがある。その他周辺は住宅地で商店街はない。
  • 国道36号
  • 豊平警察署
  • 豊平三条郵便局

バス路線

「月寒中央バス発着場」発着

北海道中央バス
平岡営業所方面
JR白石駅方面
澄川駅方面
西岡4条14丁目方面

路上停留所発着

北海道中央バス
平岡営業所方面
農業研究センター方面
ヒルズガーデン清田方面
清田団地方面
美しが丘3条9丁目方面
柏葉台団地・輪厚方面
大曲光4丁目方面
北広島駅・東部中学校方面
千歳駅前方面
札幌駅前方面
札幌ターミナル方面

北都交通・北海道中央バス

北海道中央バス
新千歳空港方面

月寒中央バス発着場発着および平岡営業所方面行のみ乗継割引が適用される。