一つ北にある麻生駅と同様に、２ＬＤＫ等ファミリータイプは需要があるものの供給量が少ないので、投資案件として最適と言える。ただしそのような物件は希少なため、単身向け物件に比べると表面利回りの低下や物件価格の高騰は避けられない。それでも上記物件であれば、長期間の入居が見込まれ、安定した経営が可能であると思われる。

単身者向けであれば、駐車場込みで3.5～4万円の契約が多い様子。単身者の入居希望条件は、建物の構造や築年数についてあまり厳しく選別されることが少なく、家賃設定の調整により空室は埋まりやすい。ただし、隣接するエリア（麻生・北24条駅付近）の需要と異なり、車庫か駐車場が付いているのが望ましい。

また人気の麻生エリアから遠ざかるので、若干家賃帯は下がることになる。さらにやはり単身者に人気がある北24条駅エリアと挟まれることになり、家賃は二つの地域よりも下げざるを得ない。

麻生付近と比べて新築需要は少なく、それよりも値段の安さが魅力となる。そのため構造（RC造や木造）にこだわらない希望者が多く、設備面もあまり気にしない傾向があると思われる（インターネット環境などへのこだわりも見られず、あまり差別化にはつながらない）。

募集が厳しい物件（築15年以上木造・ワンルーム等の狭い部屋）でも広告料が三ヶ月分あれば仲介業者は案内するようにしている。

他の数値に関しては、「ＨＯＭＥ‘Ｓ不動産投資」の賃貸経営ページ札幌市北区部分を参照されたい。