夜の繁華街であり、特殊なエリアである。不動産投資としては主に飲食店などの店舗や事務所をターゲットとしたテナントビルになる。特殊な営業店が入ることも多いため、トラブルなどもあり初心者が参入するのは難しい。

居住用で考えた場合、物件の入居者はほとんどがススキノ勤務者であり、滞納・夜逃げ等のトラブルは絶えないのが実情である。専門学校生が同エリア内にあるため学生の入居もあるし、一般会社への勤務者もいるのだが、割合としてどうしても飲食店・風俗店勤めの単身者が多くなってくる。

単身者の入居で言えば、駅や繁華街より少し離れた場所が人気である。豊水すすきの駅付近にも賃貸住宅が建設されており、利便性も高いため物件の入居率はそこそこ維持できる。また逆の西側にも単身者向けの物件が多数あり、家具・家電付きの賃貸マンションの需要も出てきている。また、ペット飼育の方も多く、ペット可マンションは人気がある（同エリア付近にペット専門学校があることもその一因だと思われる）。

ただ入居に伴って保証人のいない方が多く、滞納事故を回避させるために家賃保証会社を付けることがほとんどである。そうなると家賃保証料が別途発生するため契約時の出費の軽減がされにくい。

また入居者の傾向として、希望家賃帯が極端に安い（物件は古くて狭い）か高い（同じく新しくて広め）かのどちらかになる。中間4～5万円が成約しづらいとされる。ファミリー層はあまり需要・供給とも全くといっていいほどない。