「幌平橋駅」エリアから豊平川を渡ってすぐの場所であり、北側には北海学園大学・北海商科大学、南側に自動車短期大学と、単身向け物件に需要の多い地域にも見えるが、実際にはそれほど人気があるエリアとは言えない。不動産投資をする際には少し躊躇する場所ではある。

昔から治安が良くないという評判があり、またスーパーの位置や外灯の整備状況からくる安心感などから、北側の地下鉄東豊線「学園前駅」周辺に賃貸客が流れてしまう傾向がある。特に女性にはあまり好まれない地域であるとも言える。しかしながら利便性は高く、穴場だと考えることも可能である。南には大型の社会保険病院があり、高齢者にも住み心地は悪くないと思われる。近年は戸建て用に土地が分譲されるなど、開発されてきている。

また「中の島通り」沿いのマンションや、駅近くの見晴らしのよい物件は、「すすきの」や大通へのアクセスも便利ということから、人気の物件が数多く存在する。豊平側にも近いため、夏の花火大会が見える場所は特に需要が集中する。

南側に環状通（国道）が走っており、その地域から地下鉄駅までのエリアは賃貸需要があるものの（中の島1～5丁目くらいまで）、それをさらに南に進んだ中の島6丁目より先は急激に需要が減少する。その地域には自動車短期大学・北海道綜合電子専門学校があるが、需要に対して単身物件の供給が多いことや、それ以外のニーズがほとんどないことにもよる。