札幌市内の中でも人気の高いエリアの一つである。駅周辺に、スーパーや銀行を始め、居酒屋などの飲食店から病院までたいていのものはそろっていて、大変利便性が高い。平岸街道を中心に広く賑わっている。単身向け物件は供給量も多く競合も激しいが、ある程度のレベルであれば高い入居率は維持できる。ファミリータイプの物件ならさらに安定した不動産経営が可能だと考えられる。

駅の北側に、経専音楽放送芸術専門学校・経専調理製菓専門学校、少し離れて北海学園大学・北海商科大学などがあることから、単身者の入居需要が高い。そのエリアは地下鉄東豊線「学園前駅」や「豊平公園駅」が近いのだが、南北線の当駅を利用した方が街の中心部で降りられることから、より好まれる傾向がある。

同じ理由で、すすきの・大通周辺勤務の単身社会人にも人気がある。中央区より家賃が安く、物件も豊富であり、選択肢が大きく広がるのも魅力である。

それでいながら売却物件の情報も頻繁に発生するため、投資家にとっても参入しやすい。古い物件を安く購入し、ある程度の金額をかけてリフォームするという方法もある。できればファミリータイプを狙っていきたいが、単身向き物件でも家賃設定を適切におこなえば十分に戦える。需要・供給ともに熱く、やる気と手間を惜しまない投資家には非常に面白いエリアと言ってもよい。