北13条東駅
北13条東駅(きたじゅうさんじょうひがしえき)は、北海道札幌市東区北13条東2丁目にある、札幌市営地下鉄東豊線の駅である。駅番号はH06。

- 駅の出口(2004年5月)
【マスターリンクの分析】
JR札幌駅や地下鉄「北12条駅」にも歩いて行けるエリアであり、近隣には「ビッグハウス」や「もりもと」などもあって、利便性は高い。それでいて北区の「北12条駅」エリアよりも土地の価格が低く、それが家賃にも反映されている。同じ理由で不動産投資を東区にて始める方も少なくない。
単身者向け物件においては、内外装がきれいな物件への契約が多いとされている。ファミリータイプの物件数が少ないので、家族での入居希望者には「環状通東」~「元町」エリアを案内することになる。
不動産投資をするにはファミリータイプを狙いたいところだが、土地価格とのバランスもあるので、新築で作っていくには高額な自己資金が必要になるなど参入が難しい。したがって投資効率の高い単身者向け物件から始めることが多い。ただ需要自体はあるので、適切な家賃設定とある程度の設備・清潔さがあれば高い入居率は維持できると思われる。
単身向け物件では、駐車場付き4~4.5万円、駐車場なし3万円台の契約が多い(新築や築浅物件であれば1万円前後高くなる)。単身者がメインの賃貸市場となっており、天使大学(女子学生のみ)や北海道大学の学生、専門学校生も多い。女性が多いためか、脱衣所や洗面化粧台を強く望まれることが多く、オートロックなどセキュリティ完備物件も好まれる。
駐車場はあってもなくても需要はある。水回りが古くて汚い物件は全く決まらないという賃貸業者の声もあった。家賃帯で入居が決まるので、その他の設備などはあまり決め手にならない。ただし見映えは重要で、きちんと手をかけているオーナーの物件は決まる。
北13条東駅 |
きたじゅうさんじょうひがし - Kita jusanjo higashi |
←H05 東区役所前 (0.9km) (1.3km) さっぽろ H07→ |
所在地 |
札幌市東区北13条東2丁目 |
駅番号 |
○H06 |
所属事業者 |
札幌市交通局 |
所属路線 |
札幌市営地下鉄東豊線 |
キロ程 |
5.4km(栄町駅起点) |
駅構造 |
地下駅 |
ホーム |
2面2線 |
乗車人員-統計年度- |
3,109人/日(降車客含まず)-2008年度- |
開業年月日 |
1988年(昭和63年)12月2日 |
駅構造
相対式2面2線ホームの地下駅。北十三条北郷通の下にある。
出口は2箇所のみで、1番出口にエレベーターがある。
- のりば
- 1■東豊線さっぽろ・大通・豊水すすきの・福住方面
- 2■東豊線元町・栄町方面
利用状況
札幌市交通局の調べでは、2008年度の一日平均乗車人員は3,109人であった。これは札幌市営地下鉄の駅では一番少ない。
駅周辺
- 札幌市営地下鉄南北線北12条駅
- 国道5号
- 北区鉄西まちづくりセンター
- 東警察署北中央交番
- 札幌北十二条郵便局
- 天使大学病院
- 天使大学: 1番出口から約150m
- 天使病院: 2番出口から約150m
- 札幌北斗高等学校
バス路線
「月寒中央バス発着場」発着
- 北海道中央バス
- 平岡営業所方面
- JR白石駅方面
- 澄川駅方面
- 西岡4条14丁目方面
路上停留所発着
- 北海道中央バス
- 平岡営業所方面
- 農業研究センター方面
- ヒルズガーデン清田方面
- 清田団地方面
- 美しが丘3条9丁目方面
- 柏葉台団地・輪厚方面
- 大曲光4丁目方面
- 北広島駅・東部中学校方面
- 千歳駅前方面
- 札幌駅前方面
- 札幌ターミナル方面
北都交通・北海道中央バス
- 北海道中央バス
- 新千歳空港方面
月寒中央バス発着場発着および平岡営業所方面行のみ乗継割引が適用される。