「すすきの」から南下した当エリアでは、テナントビルが一気に減り、居住用不動産が逆に増える。ただし、賃貸市場としては「すすきの」勤務者がメインではある。そのため「すすきの駅」付近と同様に単身者の需要が高く、保証人が付けられずに家賃保証会社付きでの入居が多い。割合としては少ないが、学生（専門学校）や年配者（年金・生活保護対象者）の入居もある。中心には近いが「すすきの」は避けたいという方には人気がある。

すすきの勤務者では友達同士の入居希望もよくある。その際には入居審査をきちんとする必要がある。トラブルが少なくないため、「水商売」の方は入居させないという物件も存在する。またこのエリアでは、地方からの転勤による法人契約で部屋を探す人もいる。ペットの専門学校が近くにあるため、そこの生徒も多く、ペット可物件に偏るという現状もある。

特に、買い物などの利便性の高さから、市電沿いや東屯田通に人気が集まっている。必ずしも地下鉄駅に近くなくても古くからある街並みで商店街もあるために、昔から住んでいる方も多く、好きな人はずっと住み続ける傾向もある。また西1丁目のエリアは治安的な理由で、札幌在住者に紹介するのは難しかったが、近年は比較的高級な分譲マンションが建設されるなどにより、環境は向上されてきている。