当該地下鉄周辺には、「北星学園大学」や各種病院、商業施設があり、分譲マンションが多く、地下鉄利用者数は１２０００人を超え、「新札幌」駅についで多い。実際に人通りも多く、駅隣接施設「ＣＡＰＯ大谷地」は常時賑わっている。

エリアの特徴としては、分譲マンションが多く建設され、又戸建て住宅が多いため、需要はあるものの賃貸マンションが少ない。一部、大谷地５丁目に賃貸マンションが集中して建設されているが、バブル前後に建てられた物件が多く、新しい賃貸物件が少ないという状態である。

「北星学園大学」の生徒は、古い賃貸物件及び高齢者が多く住む賃貸物件を望まないため、大谷地５丁目に建設されている物件は当てはまらず、「南郷１８丁目」駅エリアに流れている。

また、位置的に「ひばりが丘」駅の客とは重ならない。
さらに実需としては、このエリアにおいては、高齢者又は車を持たない人、低所得者が住んでいるという声もある。

また、社会人でファミリー、単身者向けマンションを探す場合、上記理由から物件を求めて平岡・北野エリアに行くことも多い（当駅からバスが出ている）。平岡・北野エリアはファミリータイプで駐車場は２台、単身者も１台は必要となる。

大学があり、エリアとしての需要はあるものの、希望物件が少ないことから、新築を建設する場所としては最高のエリアと考えられる。不動産投資においては札幌でもなかなか存在しない好立地となる。